Renovasi Rumah BTN Tingkat 2
Rabu, 2 Jan 08 08:05 WIB
Ass. Wr. Wb.
Kepada Yth. Bpk. Ir. Andan Nadriasta,
Kami merencanakan akan merenovasi rumah kami, rumah BTN type 36/84, di mana kami akan melakukan renovasi bagian belakang rumah (ukuran 5 x 7 m2). Namun, kami bingung karena kolom-kolom yang sudah ada saat ini ukurannya kecil (15 x 15 cm) dan kami akan menggantinya. Pertanyaan kami adalah:
A. Apakah kami perlu mengganti kolomyanglama dengan kolom baru u/standard rumah tingkat 2? Berapa ukuran kolomnya? Apakah tidak membahayakan apabila kolomyanglama dibongkar?
B. Apakah pondasi/sloof bawah perlu diganti?
C. Berapa ukuran balok beton untuk lantai 2 dengan bentangan 5 x 7 m2 tersebut?
Atas jawaban Bapak kami ucapkan terima kasih.
Wass. Wr. Wb
AD
Jawaban
Assalaamu'alaikum wr wb
Apa Kabar netters sekalian? Semoga Tahun baru 2008 ini kita sudah membuat target-target kebaikan. Hingga kita songsong hari baru dengan pahala berlipat. Bukan kemubadziran seperti yang saya dengar di negri kita. Hanya untuk kembang api saja 300 juta rupiah. Walaupun katanya itu dana sumbangan. Tetap saja tidak tepat di tengah musibah saudara-saudara kita yang lain.
Di negri Johor, Malaysia sini luar biasa. Mereka tidak menghamburkan uang. Bahkan malam tahun baru sama saja dengan hari-hari lain. Karena mereka tidak libur. Libur tahun baru ada di tahun baru Islam. Hingga foya-foya tak ada.
Saudara AD dan netters sekalian yang saya hormati,
Dalam merenovasi rumah tinggal yang paling dipentingkan adalah disain baru yang baik yang jika dimungkinkan sebaiknya mengikuti pola denah lama. Karena dengan ini maka kita akan menghemat biaya. Tidak perlu membongkar terlalu banyak.
Bahkan jika bisa KM/WC lama dan dapur lama tidak perlu dibongkar. Jika mungkin. Karena KM/WC adalah bagian termahal dalam rumah tinggal. Di dalamnya ada kloset, wastafel, dinding keramik hingga saluran air di bawahnya. Inilah yang membuatnya mahal.
Kemudian bagian termahal berikutnya adalah dapur. Di areal ini ada meja beton lengkap dengan keramiknya hingga saluran air bagi tempat cuci piring.
Nah, jika disain baru sudah bisa mengakomodir disain lama, baru kita bicarakan tentang strukturnya. Saya jawab satu per satu:
A. Apakah kami perlu mengganti kolom yang lama dengan kolom baru ukuran tandard rumah tingkat 2? Berapa ukuran kolomnya? Apakah tidak membahayakan apabila kolom yang lama dibongkar?
Kolom lama memang tidak dibongkar. Ia tetap dipertahankan agar ia menjadi kolom penunjang yang sekaligus berfungsi sebagi penyambung bagi kolom struktur yang baru. Ukuran kolom baru 15 x 30 cm. Kemudian kolom baru ini dipasang tepat bersebelahan dengan kolom lama. Tembok disisi kolom lama dibongkar lalu diselipkan kolom baru tersebut.
B. Apakah pondasi/sloof bawah perlu diganti?
Pondasi/ sloof yang lama juga tidak diganti. Namun ia dipotong pada bagian yang terkena struktur pondasi baru. Karena pondasi tingkat kedalamannya lebih dalam dibandingkan pondasi 1 lantai. Hingga pondasi lama akan terpotong setempat saja.
Kedalaman pondasi plat beton baru adalah 1 - 1, 5 m dengan lebar 80 - 90 cm. Sementara kedalaman pondasi batu kali lama hanya 60 - 70 cm saja, dengan lebar 60 - 70 cm.
C. Berapa ukuran balok beton untuk lantai 2 dengan bentangan 5 x 7 m2 tersebut?
Ukurannya bisa 25 x 35 cm. Tinggi baloknya adalah 35 cm. Jika sudah ada balok lama, maka cukup ditumpangkan di atas balok baru tersebut. Hingga balok lama tetap berperan sebagai penahan beban. Sayang jika harus dibongkar. Selain, biaya, waktu, tentunya mubazir.
Inilah seklias tentang gambaran renovasi sederhana yang ada. Semoga disain barunya dapat membuat rumah menjadi cantik dan serasi. Yang juga tentunya kuat dan tahan lama.
Sampai jumpa pada konsultasi berikutnya. Di situs yang sama-sama kita cintai ini, eramuslim.com. Salam dari saya di negri jiran sini. Semoga ukhuwah Indonesia - Malaysia akan menghasilkan nilai-nilai produktif dan konstruktif. Karena jika kita selalu meributkan perbedaan tak kan ada habisnya. Semoga umat Islam dapat bersatu menyatukan visi dan misinya. Menyatukan kerja nyatanya. Hingga kedamaian dan kesejahteraan menyebar ke segenap pelosok negri.
Akhirul kalam,
Wassalaamu'alaikum wr wb
Ir. Andan Nadriasta - arsitek@eramuslim.com
